分譲地内の区画配置や道路の幅員など設計へのこだわりも、高い「商品力」を生み出す大きなポイントです。たとえば近年では塀や囲いを設けないオープンな外構の家づくりが増えているため、芝や植栽の映える形状の敷地にするなど、ニーズに応じた設計を心がけています。
また、道路幅も、基準値である4mよりも余裕を持たせ、6mを基本に設計。「曲がりにくい」「見えづらくて危険」などの不満や不安を感じさせない、ストレスフリーの区画設計が、住みやすい街づくりにつながります。
土浦市とつくば市を中心とした茨城県の県南エリアで大小さまざまな分譲地開発を手がけていますが、いずれも高い品質をお届けできることに力を注いでいます。
立地や広さ、インフラなど、豊かに暮らすための好条件を備えた土地でも、販売価格が高くなってしまっては意味がありません。そのため、宅地の企画・開発においては、土地の仕入れ価格だけでなく、道路の整備や上下水道や電線の敷設といったインフラ整備を含む工事費も考慮する必要があります。
そのほか、都市計画法や建築基準法、農地法などの法規事のチェック、そしてもちろん地盤調査も。これらの綿密な事前調査をふまえ、仕入れ価格と販売価格のバランスが取れると確認できて初めて、開発計画がスタートするのです。
綿密な事前調査をふまえ、仕入れ価格と販売価格のバランスが取れると確認できて初めて、開発計画がスタートするのです。
分譲地内の区画配置や道路の幅員など設計へのこだわりも、高い「商品力」を生み出す大きなポイントです。たとえば近年では塀や囲いを設けないオープンな外構の家づくりが増えているため、芝や植栽の映える形状の敷地にするなど、ニーズに応じた設計を心がけています。 また、道路幅も、基準値である4mよりも余裕を持たせ、6mを基本に設計。「曲がりにくい」「見えづらくて危険」などの不満や不安を感じさせない、ストレスフリーの区画設計が、住みやすい街づ くりにつながります。
道路幅も、6mを基本に設計。「見えづらくて危険」などの不満や不安を感じさせない区画設計が、住みやすい街づくりにつながります。
このように、綿密な事前調査から許認可の申請、計画・設計、工事、行政による検査という段階を経て、分譲地は完成します。工事の際には近隣への気遣いを含め、現場の清掃や整理整頓、安全管理を徹底するため、私たちクラフトのスタッフ自らが現場監督として責任を持って工程管理をおこないます。
住みやすく、暮らしやすい、心が豊かになる街をつくるため。地域のみなさま、そして協力会社と密な連携を図りながら、高い「商品力」を誇る土地を育て続けていきます。
住みやすく、暮らしやすい、心が豊かになる街をつくるため。地域のみなさま、そして協力会社と密な連携を図りながら、高い「商品力」を誇る土地を育て続けていきます。
これまでの実績
輝く街づくりを目指して
管理部長 中山 清
趣味はジョギングと写真撮影。ボランティアで「かすみがうらマラソン大会」や県内の各種陸上競技大会の運営に携わっています。休日は山歩きをしながら自然の風景を撮影し、毎年つくば美術館でグループ展を開いています。
資格：一級建築士／宅地建物取引主任者／茨城県震災建築物応急危険度判定士
輝く街づくりを目指して
管理部長 中山 清
元気な街は、住まう人の心と生活を豊かにしてくれます。これからも、豊かな暮らしの基盤となる街づくり、そして地域の活性化を目指して土地の開発を進めていきます。
元気な街は、住まう人の心と生活を豊かにしてくれます。これからも、豊かな暮らしの基盤となる街づくり、そして地域の活性化を目指して土地の開発を進めていきます。